Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte Lambro in zona Fucina a 195.000 € (cod.6593be32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte Lambro in zona Fucina, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Abitare immobilservice) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.890 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte Lambro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte Lambro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fucina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fucina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.475 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Fucina (+5,90%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Ponte Lambro in zona Fucina
IMMAGINE 0
Appartamento trilocale in vendita a Ponte Lambro
IMMAGINE 1
Appartamento trilocale in vendita a Ponte Lambro
IMMAGINE 2
Appartamento trilocale in vendita a Ponte Lambro
IMMAGINE 3
Appartamento trilocale in vendita a Ponte Lambro
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo ampio trilocale di 100 mq in Ponte Lambro, in zona verde semicentrale. L?appartamento è all?ultimo di due piani della palazzina. Ha un bel balcone con vista sul bosco verde, un ampio soggiorno molto luminoso e finestrato. Cucina semi abita […]
