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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Plesio in zona Plesio a 180.000 € (cod.66285002)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Plesio in zona Plesio, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da tre pievi) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
900 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.725 €/m²) e per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Plesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Plesio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Plesio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.240 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
Invece i prezzi per la zona di Plesio (-13,36%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Plesio in zona Plesio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
MC022- Lago di Como Plesio Caratteristica casa collinare semindipendente nel borgo storico con grande terrazzo vista lago Nel cuore dell’antico borgo di Plesio, sulle prime colline sopra Menaggio, proponiamo una caratteristica casa semindipendente di circa 200 mq commerciali: la proprietà è composta da due porzioni adiacenti, catastalmente distinte ma di fatto utilizzate come un’unica abitazione sviluppata su più livelli – piano seminterrato, piano terra, primo e secondo piano –, grazie alla presenza di una zona comune costituita dalle scale esterne, dai terrazzi e dagli spazi di passaggio che collegano i diversi ambienti. Al piano terra troviamo l’ingresso alla proprietà, una caratteristica taverna/deposito e il locale adibito a centrale termica. Salendo al piano primo, si raggiunge un terrazzo interno dove, attraverso ingressi indipendenti, si accede alle tre zone abitative. La porzione principale ospita la zona giorno della casa ed è composta da cucina con tinello, soggiorno e bagno: uno spazio utilizzato come zona principale e di incontro familiare dell’abitazione Le altre due porzioni ospitano rispettivamente ulteriori locali adibiti a cucina e camera da letto; sullo stesso livello è presente un secondo bagno con accesso dal terrazzo. Proseguendo al piano secondo, troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di accesso indipendente. Una delle camere dispone inoltre di un sovrastante locale sottotetto, ideale come spazio hobby o ambiente accessorio. A questo livello si trova ulo splendido terrazzo di circa 25 mq, dal quale si gode di una meravigliosa vista dominante sul Lago di Como e sulle montagne circostanti, ideale per pranzare all’aperto La pavimentazione del terrazzo è stata completamente rifatta alcuni anni fa. Completano la proprietà due ulteriori locali accessori esterni, entrambi con ingresso indipendente direttamente dalle caratteristiche stradine comunali del centro storico: uno attualmente utilizzato come deposito e il secondo come cantina. Una casa versatile: […]
