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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Plesio in zona Breglia a 250.000 € (cod.65d680c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Plesio in zona Breglia, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.526 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.635 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Plesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Plesio, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Breglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.045 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Plesio in zona Breglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione per vacanza
Nel suggestivo contesto collinare di Plesio, nella tranquilla frazione di Breglia, a soli pochi minuti da Menaggio e dalle rive del Lago di Como, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con splendida vista lago, inserito in un moderno complesso residenziale di recente realizzazione. L’appartamento, di circa 80 mq, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per l’eccezionale spazio esterno. L’ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, che si apre direttamente su una magnifica terrazza panoramica di circa 40 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere di una vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. L’immobile viene proposto parzialmente arredato. Completa la proprietà un ampio garage, incluso nel prezzo. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto da abitare e senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano particolarmente contenute, rendendo questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni turistiche, settore in costante crescita sul Lago di Como. ### Plesio Adagiato sulle verdi alture del Lago di Como, Plesio è una delle località più apprezzate da chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Grazie alla sua posizione privilegiata, offre panorami spettacolari sul lago e sulle montagne, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione dell’anno. Il borgo conserva tutto il fascino autentico dei paesi lacustri, con atmosfere rilassate, caratteristici nuclei storici e numerosi percorsi escursionistici che si snodano tra boschi e punti panoramici. Un luogo ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e qualità della vita. A breve distanza si raggiungono Menaggio e le principali destinazioni del centro lago, con ristoranti, servizi, attività sportive e collegamenti verso le più rinomate località della zona. Una proposta ideale come residen[…]
