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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Plesio in zona Barna a 320.000 € (cod.65a412f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Plesio in zona Barna, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.861 €/m² e
2.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 4.720 €/m²) e per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Plesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Plesio, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.660 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+23,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Plesio in zona Barna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione per vacanza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con mansarda
Situato a La Costa, in una residenza esclusiva di recente costruzione composta da sole quattro unità, questo appartamento sul Lago di Como con giardino, terrazza e garage offre privacy, comfort e una splendida vista panoramica. Con ingresso indipendente e una superficie di circa 110 m² disposta su tre livelli, combina finiture moderne con un fascino senza tempo. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso, un’ampia cucina su misura che si apre su un portico coperto di circa 20 m², un bagno e un giardino privato di circa 40 m² con vista lago impareggiabile. Al primo piano, un luminoso soggiorno con accesso diretto a una terrazza panoramica affacciata sull’acqua è affiancato da un secondo bagno. Il piano mansardato ospita due camere da letto di generose dimensioni con travi a vista, ricche di carattere e calore. L’appartamento è parzialmente arredato con mobili di alta qualità realizzati su misura e dispone di riscaldamento autonomo a gas per acqua e termosifoni. Le finiture sono eccellenti, a testimonianza di una cura e di una qualità costruttiva superiore. Completano la proprietà un garage privato situato al piano interrato, accessibile direttamente dalla strada principale, e l’accesso a una piscina condominiale condivisa con sole altre tre unità. Questa proprietà è ideale come casa vacanza sul Lago di Como, residenza principale a bassa manutenzione o investimento con ottimo potenziale di locazione grazie alla vista lago, agli spazi esterni privati e alla piscina condominiale
