L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Plesio in zona Breglia a 167.000 € (cod.649bed7a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Plesio in zona Breglia, la richiesta di 167.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 167.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2385 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.975 €/m² e 2.288 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Plesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Plesio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Breglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,84%).

•  Sito Istituzionale: Plesio
•  Wikipedia: Plesio
•  Mercato Immobiliare a Plesio
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Breglia