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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Plesio in zona Breglia a 250.000 € (cod.645456d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Plesio in zona Breglia, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MENAGGIO) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.765 €/m² e
2.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.055 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Plesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Plesio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Breglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.760 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento
Lago Como Plesio: Località Breglia. In tranquillo contesto residenziale, graziosissimo e luminoso appartamento con ingresso indipendente e così composto: ingresso, ampio soggiorno con idro-stufa collegata all’impianto di riscaldamento (il riscaldamento risulta sia a gas che a legna diviso fra la parte notte e qualla giorno) e accesso ad una balconata con suggestiva vista sulle montagne, cucina a vista, 3 camere di cui una con accesso ad un ampio terrazzo, 2 bagni e ripostiglio/ lavanderia
