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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Plesio in zona Breglia a 198.000 € (cod.63bf7614)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Plesio in zona Breglia, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2084 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Plesio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Plesio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Breglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.760 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Plesio in zona Breglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
Da Privato. Vendo appartamento a Breglia. Di recente costruzione e in Sito al primo piano e composto da soggiorno + cucina,bagno e N*2 camere per un totale di 80 mq più 30 mq di terrazzo. Vista lago. Completo di Box grande da 10 x 3 metri e posto auto esterno di proprietà . Viene venduto arredato come da foto + 2 divani a letto matrimoniali. Si trova a 5 minuti da Menaggio e a quota 750 mt. 10 minuti di camminata da "Santuario Ave Regina coelorum"sul dosso della Gordola sommità panoramica dominante il Lago,cappella San Domenico,da sopra l'abitato partono i sentieri verso il rifugio Menaggio,Monte Grona,Monte Bregnano.Altri punti di interesse sono:Ville d'epoca tipo Melzi,Carlotta,Serbelloni,Monastero,Balbianello. 45 minuti dai piani di Bobbio 29 minuti da Esino Lario. Per maggiori info tel. Ilaria 338 19 84 031
