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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianello del Lario in zona Calozzo a 470.000 € (cod.6565af73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianello del Lario Calozzo, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da tre pievi) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2473 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.644 €/m² e
2.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianello del Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianello del Lario, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calozzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.255 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianello del Lario in zona Calozzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
Lago Como Pianello del Lario 300 mt dal lago!! In zona tranquilla e soleggiata, Villetta indipendente di 180 mq. disposta su 3 livelli collegati fra loro con scala interna con annesso circa 100mq. di area di pertinenza completamente pianeggiante. Al Piano Terra di 60mq ingresso con ampio soggiorno e zona cucina con affaccio su porticato, al Piano Primo di 60mq con travi a vista 2 camere da letto affacciate su balcone con vista lago e bagno, al piano seminterrato di 60mq locale hobby, lavanderia, bagno e camera da letto. Posto auto privato adiacente alla proprietà + ampio box di 25 mq. a 30 mt. La villetta è stata realizzata nel 2010, ha la pompa di calore con accumulo di 8kw, riscaldamento indipendente a metano con caldaia nuova – serramenti in legno, aria condizionata, impianto d'allarme. Canne fumarie a norma di legge una per il camino posizionata le piano seminterrato e canna fumaria per stufa nel soggiorno. La proprietà viene venduta arredata con esclusione degli effetti personali e della stufa a pellet Tutti i servizi li possiamo trovare a 200 mt mentre a 300mt si raggiunge la spiaggia e la bella pista ciclabile che porta verso l'alto lago e Cremia Euro 470.000,00 Note Ape D - Rendita catastale Euro 756,61 Nessuna spesa condominiale. Rif.C014
