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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pianello del Lario in zona Belmonte a 850.000 € (cod.651e79b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianello del Lario Belmonte, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da tre pievi) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3035 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
2.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pianello del Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianello del Lario, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Belmonte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.500 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pianello del Lario in zona Belmonte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Pianello del Lario, in una delle zone più panoramiche e ricercate dell’alto Lago di Como, proponiamo una villa indipendente di circa 280 mq, caratterizzata da una vista lago spettacolare e da una privacy assoluta. La proprietà è immersa nella tranquillità della prima collina e circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, distribuito su comode balze pianeggianti e sempre ben soleggiato. Il piano principale, completamente rifinito e sviluppato su un unico livello per circa 150 mq, accoglie con un elegante ingresso che conduce all’ampio soggiorno panoramico, valorizzato da una grande vetrata affacciata sul terrazzo coperto (3,5 metri di profondità), uno spazio ideale per godersi pranzi all’aperto e i tramonti sul lago. La cucina abitabile, anch’essa collegata al terrazzo, condivide lo stesso incantevole panorama. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una padronale con splendida vista lago, e due bagni di generose dimensioni. Il piano terra offre un locale al rustico di circa 130 mq, perfetto per creare una seconda unità abitativa, un’area wellness, spazi hobby o una dependance per ospiti. Sul retro della villa si trovano un comodo accesso carraio e un ampio parcheggio privato. La posizione è particolarmente strategica: il lago e i servizi principali distano appena 1,4 km, raggiungibili anche a piedi tramite le caratteristiche stradine pedonali comunali (700 metri, 10–15 minuti). L’affaccio sul lago e sulle montagne è davvero mozzafiato. Prezzo richiesto: € 850.000,00 – Rif. MC004M Note aggiuntive Costruzione del 2008, in ottime condizioni generali Riscaldamento autonomo GPL con serbatoio privato Possibilità di realizzare una piscina panoramica Area comodissima per vivere il Lago di Como: Pianello dista circa 12 min da Menaggio, uno dei centri più eleganti del lago Aeroporti di Milano Malpensa e Linate raggiungibili in 1h30–1h40 Madesimo (piste da sci) a circa 1h15 Vicinanza a spiagge, ristoranti, sentieri e alla rinomata pista ciclopedonale dell’alto lago (oltre 20 km
