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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pianello del Lario in zona Calozzo a 948.000 € (cod.64985a0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pianello del Lario Calozzo, la richiesta di 948.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
948.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3385 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.600 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pianello del Lario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pianello del Lario, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calozzo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calozzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.140 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+32,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
In posizione dominante, a circa 2 km dal lago, bellissima villa indipendente circondata da 2.500 mq di terreno con vista lago stupenda. Di ampia metratura e disposta su due livelli abitativi comprende al piano rialzato ingresso, salone con ampia vetrata affacciata sul lago, cucina abitabile con accesso all'ampio terrazzo che percorre tutta la facciata, 3 ampie camere da letto, 2 bagni e locale termico
