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Locale commerciale in vendita ad Orsenigo a 1.720.000 € (cod.64a4c1cf)
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Mercato immobiliare ad Orsenigo
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locale commerciale in vendita ad Orsenigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Capannone industriale con carroponti, uffici e piazzale – 8m sottotrave, 2.000 mq coperti + 1.200 mq esterni – Orsenigo (CO) In zona produttiva servita e ben collegata, in vendita una porzione indipendente di capannone industriale con 2.000 mq di superficie coperta, palazzina uffici su due livelli e piazzale privato di circa 1.200 mq, completamente carrabile e adatto alla movimentazione di mezzi pesanti. L’immobile è parte di un comparto produttivo più ampio, ma risulta già frazionato e autonomo, con doppi ingressi carrabili che agevolano l’accesso e la logistica per autocarri e bilici da entrambe le direzioni. La posizione è logisticamente favorevole, grazie alla prossimità con le direttrici per Erba, Cantù e Como (raggiungibili in meno di 20 minuti), ma anche comoda per i collegamenti autostradali e l’accesso alla dogana verso il Nord Europa, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per attività con vocazione export o intermodale. Caratteristiche principali: Superficie coperta: 2.000 mq (campata unica) Palazzina uffici: circa 160 mq su due livelli (uffici al piano primo; servizi, spogliatoi e locali tecnici al piano terra) Piazzale esterno: circa 1.200 mq, ad uso esclusivo e carrabile Altezza utile interna: 8 metri sotto trave Struttura: telaio in cemento armato precompresso Pavimentazione: industriale al quarzo Tamponamenti: blocchi cementizi Copertura: lamiera grecata Aluzink con isolamento in lana di vetro (5 cm) e lucernari nuovi Illuminazione: LED ad alta efficienza Accessi: doppi ingressi carrabili, con portoni fuori misura su due lati Potenza disponibile: 175 kW (frazionabile) La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali (produzione, trasformazione, conservazione
