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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oltrona di San Mamette a 303.000 € (cod.6456b06b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oltrona di San Mamette, la richiesta di 303.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
303.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3366 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.708 €/m² e
2.940 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oltrona di San Mamette
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oltrona di San Mamette, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oltrona di San Mamette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE - NO PROVVIGIONE: in una zona residenziale immersa nel verde ma a poca distanza dal centro paese e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio TRILOCALE in posto a piano terra con GIARDINO PRIVATO e BOX DOPPIO incluso nel prezzo. L'appartamento, esposto a SUD-OVEST, sarà così composto: ingresso, spaziosa zona living con ampia vetrata affacciata sul portico e sul giardino, angolo cottura separato, due comode camere e due bagni. Completa la soluzione un BOX DOPPIO di oltre 25 mq incluso nel prezzo. Sono disponibili ulteriori box singoli o doppi, oltre a numerosi posti auto esterni liberi. La palazzina, composta in totale da 8 unità disposte su due livelli fuori terra, sarà dotata di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento disporrà di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, serramenti a bassa emissione e tapparelle frangisole. Al momento è possibile personalizzare interni e finiture. Consegna: fine 2025. *Le immagini si riferiscono ad appartamenti simili già realizzati con finiture scelte dalla parte acquirente
