Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Comasco in zona Rongio a 190.000 € (cod.65fc96f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olgiate Comasco in zona Rongio, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1826 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.905 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Comasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Comasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rongio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rongio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.330 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,53%).
Invece i prezzi per la zona di Rongio (-11,24%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Olgiate Comasco in zona Rongio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STUDIO DUE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo con mansarda
In zona residenziale, a pochi passi dal centro del paese, dai principali servizi e dal liceo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento disposto su due livelli, situato al primo e ultimo piano di un signorile contesto condominiale costruito negli anni 2002 L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno di servizio. Dal soggiorno si accede a un ampio balcone, particolarmente soleggiato, con piacevole affaccio sul verde. Una comoda scala interna conduce alla zona notte mansardata, completamente abitabile e caratterizzata da splendide travi a vista, qui troviamo un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un grande secondo bagno con angolo lavanderia e un pratico terrazzino. La mansarda è interamente abitabile, ben finestrata e molto luminosa. L'immobile dispone inoltre di serramenti interni ed esterni di recente sostituzione. Completa la proprietà un ampio box auto. La palazzina è attualmente oggetto di importanti lavori di riqualificazione, già interamente saldati dall'attuale proprietà e quindi compresi nel prezzo di vendita. Gli interventi comprendono la tinteggiatura della facciata esterna, il ripristino delle travi sotto gronda e il rifacimento dei balconi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Inserito in un elegante contesto con verde condominiale ben curato ed è libero da subito. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, spaziosa e funzionale, ma anche un ottimo investimento grazie all'eccellente rapporto qualità/prezzo. Prezzo appartamento: € 190.000 Prezzo box: € 19.000 Possibilità di mutuo personalizzato. Gentili Clienti, il nostro ufficio rimarrà chiuso per la pausa estiva dal 06/08/2026 al 02/09/2026. Saremo lieti di rispondere alle vostre richieste e fissare eventuali appuntamenti a partire da mercoledì 2 settembre 2026. Vi ringraziamo per la comprensione e vi auguriamo una serena estate. Studio Due – Agenzia Immobiliare
