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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olgiate Comasco in zona Gerbo a 670.000 € (cod.65d1b41f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olgiate Comasco in zona Gerbo, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3018 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.879 €/m² e
3.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.110 €/m²) e per ville (da 2.130 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Comasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Comasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rongio, mentre la zona di Gerbo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gerbo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.620 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Gerbo (+9,41%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olgiate Comasco in zona Gerbo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Clia Srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con garage
VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE SU UNICO LIVELLO CON GIARDINO PRIVATO DI 933 MQ Eleganza, comfort abitativo e massima efficienza energetica si incontrano in questa esclusiva villa singola di nuova realizzazione, progettata interamente su un unico livello per garantire praticità e qualità della vita senza compromessi, situata in una zona molto richiesta di Olgiate Comasco. L'abitazione accoglie con un ampio portico coperto di 22 mq che conduce direttamente alla luminosa zona living composta da soggiorno e cucina open space di oltre 35 mq, ambiente ideale per vivere la quotidianità e ricevere ospiti. La zona notte, ben separata dalla zona giorno attraverso un comodo disimpegno, ospita una spaziosa camera matrimoniale con elegante bagno privato en-suite, una seconda camera , una terza camera, uno studio indipendente perfetto per smart working o locale hobby e un secondo bagno di servizio. Completano la proprietà un ampio box doppio di 29 mq, 1 posto auto esterno contiguo alla proprietà, il locale tecnico dedicato e uno splendido giardino privato di circa 933 mq che circonda la villa garantendo privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione. La costruzione è stata progettata secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo grazie a: * Immobile in classe A4 * Struttura portante in laterizio termoisolato ad alte prestazioni. * Isolamento termico di ultima generazione con pareti ad alta efficienza energetica. * Copertura coibentata con 22 cm di fibra di legno ad alta densità. * Impianto fotovoltaico dedicato alla produzione di energia rinnovabile. * Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza. * Riscaldamento radiante a pavimento. * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore. * Serramenti in PVC multicamera con vetrocamera isolante. * Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato. * Gestione domotica di luci e oscuranti. * Videocitofono. * Predisposizione impianto antifurto. * Colonnina per la ricarica di auto elettriche inclusa. * Port[…]
