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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Comasco in zona Casletto a 155.000 € (cod.65d19e74)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olgiate Comasco in zona Casletto, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.907 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.915 €/m²) e per trivani (da 1.500 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Comasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Comasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rongio, mentre la zona di Casletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casletto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.140 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,89%).
Invece i prezzi per la zona di Casletto (-6,40%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olgiate Comasco in zona Casletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile
Nel comune di Olgiate Comasco, in una tranquilla e riservata zona residenziale (Via Della Scaletta), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ben 120 mq situato al piano terra. L'immobile è inserito nel contesto di una mini palazzina di sole 3 famiglie inserita in una corte ordinata, la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e zero spese di gestione. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello abitativo, offrendo spazi ampi, ben distribuiti e privi di barriere architettoniche interne. Disposizione Interna - Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno, zona pranzo separata e cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa. Zona Notte: Disimpegno che ottimizza i flussi, camera matrimoniale, seconda camera da letto spaziosa e un bagno padronale. Spazi esterni: accesso diretto al terrazzo e ad un area esterna di proprietà, oltre ad un giardino comune diviso tra i soli 3 condomini, perfetto per momenti di relax all'aperto. Caratteristiche Principali - Superficie: 120 mq su un unico livello. Riscaldamento: Termoautonomo (gestione totale dei consumi). Spese condominiali: ASSENTI. Contesto: Solo 3 unità abitative (nessun amministratore). Stato: Libero in tempi brevi. Posizione - L'immobile si trova in Via Della Scaletta 12, Olgiate Comasco, una posizione strategica che coniuga la tranquillità della vita di corte con la vicinanza ai principali servizi del paese e ai collegamenti con Como e il confine svizzero. Perché scegliere questo immobile? È la soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni senza il peso delle spese condominiali. L'accesso diretto alle aree esterne e l'indipendenza del contesto lo rendono una rarità sul mercato locale. Per informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattare l'agenzia. Se sei interessato ad una CONSULENZA di VENDITA del TUO IMMOBILE siamo a completa disposizione! La nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE con TASSI AGEVOLATI
