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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Comasco in zona Rongio a 138.000 € (cod.65bb6fde)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olgiate Comasco in zona Rongio, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da CASANOVA SERVIZI IMMOBILIARI) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Comasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Comasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rongio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rongio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,39%).
Invece i prezzi per la zona di Rongio (-10,54%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olgiate Comasco in zona Rongio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANOVA SERVIZI IMMOBILIARI
VIA COMO 66, Malnate (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro e comoda con tutti i principali servizi, proponiamo appartamento trilocale al piano terra con giardino privato, subito disponibile. L’abitazione e’ accogliente, funzionale e subito abitabile, inserita in piccolo contesto residenziale ben tenuto. L’appartamento al piano terra si sviluppa su circa 70 mq ed è composta da: soggiorno luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera (ideale come studio o cameretta), servizio con vasca. All’esterno troviamo una loggia coperta con ripostiglio, e una zona piastrellata e giardino privato di circa 65 mq, perfetti per pranzi all’aperto o momenti di relax. A completare la proprietà: posto auto disponibile, sottotetto di proprietà, riscaldamento autonomo, minime spese condominiali. Posizione comoda e servita, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro. Soluzione ideale per coppie, single che desiderano più spazio o frontalieri svizzeri alla ricerca di un punto d’appoggio pratico e indipendente. Perfetto anche per piccole famiglie che desiderano la comodità del piano terra e uno spazio esterno privato
