L'Opinione di Caasa^® per il loft in vendita ad Olgiate Comasco in zona Rongio a 350.000 € (cod.65b65610)

Secondo Caasa, per il loft in vendita ad Olgiate Comasco in zona Rongio, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3181 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.364 €/m² e 2.740 €/m². Considerata la posizione del loft sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per loft in zona Rongio (da 1.570 €/m² a 4.455 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Olgiate Comasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Comasco, sono presenti al momento più di dieci annunci per loft in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gerbo, ma anche la zona di Rongio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rongio, dove sorge il loft, essa è pari a circa 2.510 €/m² per loft in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per loft in vendita sono in sostanziale aumento (+5,75%).

•  Sito Istituzionale: Olgiate Comasco
•  Wikipedia: Olgiate Comasco
•  Mercato Immobiliare a Olgiate Comasco
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Rongio