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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olgiate Comasco in zona Rongio a 800.000 € (cod.65b4e122)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olgiate Comasco in zona Rongio, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Comasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Comasco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rongio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rongio) è pari a
2.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%), come per la zona di Rongio (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olgiate Comasco in zona Rongio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione
Erica Arlati – Keller Williams Properties, agenzia immobiliare di Olgiate Comasco, propone in vendita villa indipendente del 2023 in caratterizzata da metrature generose, ambienti luminosi e finiture curate con ottimo gusto. Una soluzione moderna e ricercata, ideale per chi desidera comfort, ampi spazi e qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello di circa 140 mq e accoglie con una scenografica zona giorno impreziosita da travi a vista sbiancate, che donano calore e ampiezza agli ambienti. Gli spazi sono armoniosamente distribuiti tra zona living, area pranzo e cucina, mantenendo una piacevole continuità open space. La zona giorno gode inoltre dell’uscita su due portici coperti, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La zona notte comprende un bagno ospiti, una camera matrimoniale padronale con cabina armadio e bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio, oltre a una seconda camera matrimoniale con bagno privato con doccia. È attualmente in corso di realizzazione il collegamento interno tra il soggiorno e il soppalco di circa 40 mq, che ospiterà un'ulteriore zona notte composta da due camere e un bagno, ampliando così le potenzialità abitative della proprietà e rendendola ideale anche per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da dedicare agli ospiti o al lavoro. Direttamente collegato all'abitazione troviamo un ampio piano interrato di circa 105 mq, composto da locale multiuso, lavanderia, dispensa/ripostiglio, locale tecnico e accesso diretto al box doppio di circa 45 mq. La proprietà è inserita in un lotto di circa 1.000 mq, con un grande giardino pianeggiante che offre la possibilità di realizzare una piscina interrata. Dotazioni e caratteristiche: cappotto termico da 16 cm, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, serramenti con doppio vetro e antifurto integrato, tapparelle frangisole, impianto domotico, impianto fotovoltaico da 6 kW, pompa di calore, videocitofono, sistema di videosorvegli[…]
