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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Comasco in zona Rongio a 290.000 € (cod.65994925)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olgiate Comasco in zona Rongio, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.764 €/m² e
3.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.910 €/m²) e per quadrivani (da 1.670 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Comasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Comasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rongio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rongio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,50%).
Invece i prezzi per la zona di Rongio (-10,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olgiate Comasco in zona Rongio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALZONE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Rif: bll01 - Olgiate comasco vendesi stupendo attico mq.121 duplex con ampio terrazzo composto da: Unità n. 3 piano secondo e terzo, ultimo ampio soggiorno con grande porta finestra scorrevole su terrazzo mq.50 c.a cucina abitabile (eventuale terza camera), bagno con doccia, lavanderia, piano secondo ingresso, 2 camere, bagno bagno con vasca. ampio box singolo. Accesso al piano con ascensore, posizione centro paese, zona servitissima, con tutti i servizi a portata di mano. Personalizzabile nelle finiture. Immobile a risparmio energetico con riscaldamento a pavimento ottime finiture, Ventilazione meccanizzata controllata autonoma,. prezzo da euro.290.000 + IVA compreso ampio box singolo (un posto e mezzo) possibilità posto auto coperto €.13.000 + IVA Sono da aggiungere i costi per gli allacciamenti ed accatastamento e pratiche tecniche di completamento. Le foto sono puramente indicative di un appartamento tipo per informazioni ed appuntamenti geom. Falzone 335 388103
