Negozio in vendita ad Olgiate Comasco a 50.000 € (cod.659464e6)

con posto auto con cortile

In una posizione privilegiata, caratterizzata da un costante e vivace passaggio sia pedonale che automobilistico, proponiamo la vendita di un'avviata attività presente sul mercato dal oltre 10 anni, specializzata in abbigliamento, calzature antinfortunistiche e accessori, anche all'ingrosso. ?Il negozio accoglie i clienti in un locale commerciale di 70 mq, progettato per offrire massima visibilità ai prodotti e un'esperienza d'acquisto confortevole. La superficie interna è ottimamente distribuita: alla luminosa area vendita si affianca infatti uno spazioso magazzino, fondamentale per la gestione delle scorte, e un bagno privato. ?Uno dei punti di forza di questa proposta è la praticità logistica, grazie alla presenza di un posto auto privato esterno situato nel cortile, che facilita le operazioni di carico/scarico o il parcheggio per la titolarità. La sicurezza è già garantita da un impianto di videosorveglianza completo, permettendo di iniziare l’attività in totale serenità. ?Particolarmente interessanti sono i costi di gestione: le spese condominiali sono estremamente ridotte, circa 180 € all'anno, e coprono la manutenzione del cancello elettrico, l'illuminazione comune e la pulizia delle aree esterne. ?Questa è la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in un settore solido, all'interno di un contesto immobiliare funzionale, curato e pronto all'uso