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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Comasco in zona Rongio a 330.000 € (cod.65054487)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olgiate Comasco in zona Rongio, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.067 €/m² e
3.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.925 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Comasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Comasco, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rongio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rongio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.295 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,80%).
Invece i prezzi per la zona di Rongio (-9,72%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olgiate Comasco in zona Rongio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FALZONE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con garage con balcone con climatizzazione
Olgiate Comasco vendesi nuovi appartamenti con giardino in palazzina quadrifamiliare, ogni appartamento è dotato di ingressi indipendenti, zona residenziale adiacente al centro, vicina a tutti i servizi primari, scuole e liceo: unità 2 : piano primo trilocale mq.93ca. soggiorno /cucina (separabile), disimpegno, 2 bagni, 2 camere e balcone, box singolo con accesso indipendente, giardinetto d'ingresso mq. 14 prezzo €.330.000 + IVA unità 1: piano terra bilocale mq. 63 ca. soggiorno / cucina, camera disimpegno, bagno, rip./ lavanderia, giardino mq. 103, 2 posti auto mq. 18 prezzo €.220.000 + IVA unità 3 : piano terra trilocale mq. 75 ca. soggiorno /cucina (separabile), disimpegno, bagno, 2 camere, 2 posti auto mq. 18 ca. e giardino mq. 116 ca. prezzo €.320.000 + IVA unità 4: piano primo trilocale mq. 106 ca. ampio soggiorno / cucina con balcone, disimpegno, 2 bagni, 2 camere, giardino d'ingresso mq. 29, box con accesso indipendente prezzo €.330.000 + IVA possibilità posti auto aggiuntivi ad €.10.000 + IVA, personalizzazioni interne, impianto riscaldamento a pavimento in pompe di calore e pannelli fotovoltaici. predisposizione raffrescamento e predisposizione antifurto, consegna 6 mesi. A4 per informazioni ed appuntamenti geom. Falzone tel. 335 388 103
