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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olgiate Comasco a 203.000 € (cod.64663168)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olgiate Comasco, la richiesta di 203.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
203.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.768 €/m² e
2.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olgiate Comasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olgiate Comasco, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boscone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olgiate Comasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento
DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE - NO PROVVIGIONE: in una splendida zona immersa nel verde ma vicina al centro di Olgiate, proponiamo in vendita nuovo BILOCALE con AMPIO TERRAZZO e con BOX INCLUSO NEL PREZZO. L’appartamento, unico disponibile, si trova al primo e ultimo piano di una piccola palazzina in fase di realizzazione ed è così composto: zona soggiorno-cucina open space con ampia vetrata affacciata sull’esterno, disimpegno con spazio per lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno con doccia. Punto di forza dell’appartamento è la zona giorno completamente AFFACCIATA SUL VERDE, luminosa e con molta privacy. Completano la soluzione un BOX SINGOLO e un POSTO AUTO di proprietà INCLUSI NEL PREZZO. All’esterno della palazzina verranno realizzati ulteriori posti auto liberi. La palazzina sarà in e sarà dotata di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento disporrà inoltre di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, serramenti a bassa emissione e tapparelle frangisole. È ancora possibile personalizzare interni e finiture. Consegna seconda metà del 2026. *Le fotografie si riferiscono ad immobili simili già realizzati e venduti, con finiture a scelta di parte acquirente
