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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nesso a 1.500.000 € (cod.65ab3402)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nesso, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 555 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2702 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.197 €/m² e 2.715 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nesso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nesso, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.500.000 €
Superficie:
555 m²
Prezzo al m²:
2702 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
IPE:
169.3 kwh/m²
Città:
Nesso (CO)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 7 luglio 2026

PROPOSTO DA:

Como Real Estate

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con caminetto con balcone

Careno (Nesso), sulla sponda orientale del Lago di Como, in posizione dominante e riservata a metà strada tra Como e Bellagio, proponiamo prestigiosa villa indipendente di inizio ’900, immersa in un contesto esclusivo con splendida vista panoramica sul lago. La proprietà, facilmente accessibile e immediatamente abitabile, è circondata da un giardino terrazzato di circa 1.650 mq che garantisce privacy assoluta e una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. La villa si sviluppa su tre livelli oltre a sottotetto e offre ambienti ampi e luminosi: soggiorni con camino, cucine attrezzate, quattro camere da letto, più servizi, locali accessori, cantina in pietra e spazi tecnici. Terrazzi e balconi affacciati sul lago valorizzano ogni piano. Completano la proprietà due rustici in pietra, ampliabili e ideali come dependance, studio o area wellness, oltre a molteplici soluzioni di parcheggio: box principale, secondo box e posti auto. Dotata di finiture e impianti moderni, tra cui infissi con triplo vetro, climatizzazione e connessione internet estesa anche al giardino, la villa rappresenta una soluzione rara sul mercato. Ideale come residenza principale, seconda casa di charme o investimento di prestigio sul Lago di Como. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita

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