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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Musso in zona Genico a 215.000 € (cod.6637a22f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Musso in zona Genico, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.279 €/m² e
2.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 4.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Musso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Musso, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Genico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Genico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.715 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+27,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Musso in zona Genico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza con cortile
In un caratteristico borgo a pochi passi dal lago, splendido appartamento inserito in una tipica casa ristrutturata nel 2005, composta da sole sei unità abitative, in un contesto riservato e tranquillo. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, collegati internamente ma dotati anche di ingressi indipendenti, caratteristica che offre maggiore flessibilità nell'utilizzo degli spazi. Il piano terra ospita la zona giorno con cucina, con accesso diretto al portico coperto di proprietà, completa questo livello il cortile ad uso comune. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due luminose camere da letto matrimoniali, un bagno e una meravigliosa terrazza con vista lago, uno spazio privilegiato dove godersi il panorama e la bellezza del paesaggio circostante. Il parcheggio è comodo e pubblico nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal carattere tipico, a pochi passi dal lago, perfetta come seconda casa per le vacanze o come investimento in una delle località più suggestive dell'Alto Lario. Musso, un angolo autentico del Lago di Como: Musso è un piccolo paese situato sulla sponda occidentale del Lago di Como, caratterizzato da un centro storico raccolto, un lungolago e una piacevole tranquillità. La posizione permette di godere del paesaggio lacustre e di raggiungere facilmente e in pochi minuti le località vicine come Dongo e Gravedona, con i loro servizi e le opportunità per il tempo libero
