L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mozzate in zona Santa Maria Solaro a 239.000 € (cod.65cfc1c9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mozzate in zona Santa Maria Solaro, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2542 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.078 €/m² e 2.387 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.200 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mozzate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mozzate, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria Solaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.720 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,32%).

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