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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monguzzo in zona Nobile a 459.000 € (cod.6634532b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monguzzo in zona Nobile, la richiesta di 459.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.399 €/m² e
2.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.855 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monguzzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monguzzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nobile.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nobile, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.220 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,09%).
Invece i prezzi per la zona di Nobile (+8,56%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monguzzo in zona Nobile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primalux Alzate Brianza
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile con balcone
Monguzzo, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale denominato Poggio Castello, a Monguzzo, proponiamo nuove ville singole dal design contemporaneo, progettate per offrire indipendenza, comfort abitativo e un’elevata qualità costruttiva, con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla scelta delle finiture. Le abitazioni si sviluppano su due livelli abitativi, per una superficie complessiva di circa 110 m², con una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità e vivibilità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con cucina abitabile e un bagno di servizio. Il piano primo è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno, con accesso al balcone collegato direttamente al giardino pensile realizzato sopra il box auto. Quest’area esterna dispone inoltre di un accesso indipendente dal disimpegno del piano primo, offrendo una comoda fruibilità degli spazi esterni. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 350 m², che garantisce privacy e ampie possibilità di personalizzazione degli spazi verdi, da organizzare secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Le dimensioni dell’area esterna offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina interrata, per creare un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. Al piano terra troviamo inoltre un ampio box doppio in larghezza, con locale tecnico situato nella parte retrostante, per una gestione pratica e funzionale degli impianti e degli spazi di servizio. Le ville saranno realizzate con finiture di pregio e tecnologie costruttive di ultima generazione, secondo elevati standard qualitativi ed energetici. La rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza e contenimento dei consumi. Le dotazioni previste comprendono un impianto radiante a pavimento con pompa di calore, in grado di assicurare sia il riscaldamento invernale sia il raffrescamento estivo, serramenti in PVC a bassa emissività, ventilazione meccanica controllata e pannelli solar[…]
