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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monguzzo in zona Nobile a 285.000 € (cod.662d3bea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monguzzo in zona Nobile, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.885 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monguzzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monguzzo, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nobile.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nobile, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,69%).
Invece i prezzi per la zona di Nobile (-5,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monguzzo in zona Nobile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BONANOMI MARCO MB
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con balcone con terrazza con mansarda
Via San Biagio si trova nel comune di Monguzzo, in provincia di Como (cap 22040). È la strada collinare che conduce verso la sommità del colle di Monguzzo, dove sorgono il celebre Castello di Monguzzo e la storica Chiesa dei Santi Biagio e Sebastiano. Caratteristiche della via: collega la zona bassa del paese con il nucleo storico medievale situato sul colle. Viabilità: Si tratta di una strada prevalentemente residenziale, panoramica e a traffico limitato in alcuni tratti storici. In Particolare il Cantiere si trova in una strada laterale privata senza uscita: tranquillità e nessun passaggio veicoli pensanti. L'abitazione si sviluppa su più livelli, al piano terreno ampio vano di c. a. 60 mq adibito a salotto cucina e un servizio con doccia, terrazzi privati su entrambi gli affacci completano il piano. Al piano primo alloggiano due camere ed un bagno entrambe con balcone o terrazzo entrambi coperti. Nel sottotetto mansardato trovasi un altro bagno e eventuali altre 2 camere. Completa l'offerta il box collocato nel piano interrato e un locale disimpegno. Immobile adatto a famiglie numerose o con necessità di spazi. Disponibili ulteriori autorimesse a richiesta
