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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monguzzo in zona Nobile a 465.000 € (cod.662c96d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monguzzo in zona Nobile, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2348 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.580 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monguzzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monguzzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nobile.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nobile, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.965 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,20%).
Invece i prezzi per la zona di Nobile (+9,24%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monguzzo in zona Nobile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gianluca Gulino
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile con cortile
In una delle zone residenziali più esclusive di Monguzzo, in pronta consegna residenza: "Le Ville". Un progetto di nuova costruzione che rappresenta il perfetto connubio tra modernità, eleganza, funzionalità e sostenibilità. ULTIMA VILLA DISPONIBILE. […]
