Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monguzzo in zona Nobile a 145.000 € (cod.662c76e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monguzzo in zona Nobile, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monguzzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monguzzo, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nobile.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nobile, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,54%).
Invece i prezzi per la zona di Nobile (-4,31%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monguzzo in zona Nobile
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BONANOMI MARCO MB
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con mansarda con ascensore
Al piano secondo ed ultimo propongo in esclusiva in Vendita appartamento Bilocale termo autonomo. Uso Investimento. Immobile Locato a € 6.000 annui, ottima Resa Lorda oltre il 4%. Composto da ampio salotto con cucina a vista, disimpegno notte bagno e camera matrimoniale. Ultimo piano servito da ascensore. Mansardato con travi a vista in legno, possibilità di soppalcare parte della superficie dell'appartamento. Molto luminoso grazie alle ampie finestre con doppi vetri che troviamo in ogni ambiente e in aggiunta anche dei lucernai. Completo di terrazzo, cantina e munito di autorimessa. L'appartamento classe D può raggiungere la classe C. Complesso ben abitato e con spazi condominiali ben definiti e ben organizzati. Libero dal mese di maggio. Buongiorno, sono Marco Bonanomi agente immobiliare con sede a Erba c. so XXV aprile 48 b, mi piacerebbe chiederLe ulteriori specifiche di ciò che sta cercando e soprattutto quali micro zone ha individuato interessanti per Sua ricerca. Marco 3336479302
