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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monguzzo in zona Nobile a 229.900 € (cod.66254bb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monguzzo in zona Nobile, la richiesta di 229.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Finimmobili) a
229.900 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2873 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
2.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.885 €/m²) e per trivani (da 1.005 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monguzzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monguzzo, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nobile.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nobile, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,54%).
Invece i prezzi per la zona di Nobile (-4,31%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monguzzo in zona Nobile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Siamo a Monguzzo, in zona semi centrale dove al piano terra di un contesto signorile è posto il nostro immobile. Funge da benvenuto un ampia zona giorno open space con accesso diretto al giardino di proprietà. Spostandoci nella zona notte troviamo poi le due ampie camere con accesso all'esterno ed il bagno che gode oggi della presenza di un comodo box doccia. Conclude la soluzione un ampissimo box doppio e l'accesso all'esclusiva piscina condominiale. Consigliamo quest'operazione quindi a tutti coloro che cercano un trilocale con giardino e piscina pronto per essere abitato
