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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monguzzo in zona Nobile a 107.000 € (cod.6526c5af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monguzzo in zona Nobile, la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1188 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.376 €/m² e
1.520 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monguzzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monguzzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Nobile, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.660 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monguzzo in zona Nobile
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia On-Line
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con cortile senza ascensore
RIF. 383087 - Dati di contatto Agente: Francesco Vito Maranci 0299224430 - La Scelta di Rexer Exclusive. Appartamento situato al primo piano di un edificio risalente ai primi anni ’60, privo di ascensore. L’ingresso conduce alla cucina abitabile e al soggiorno con balcone; la zona notte comprende due camere da letto e un bagno. La superficie catastale è di 90 mq. L’immobile presenta pavimentazione in ceramica, infissi con doppi vetri ed è in buone condizioni generali, pronto per essere abitato. La proprietà include una cantina e un box auto singolo nel cortile interno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute
