L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Monguzzo a 580.000 € (cod.648c39db)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monguzzo, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare Capiago GF2) a 580.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2697 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.171 €/m² e 2.375 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza. Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monguzzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monguzzo, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+20,84%).

•  Sito Istituzionale: Monguzzo
•  Wikipedia: Monguzzo
•  Mercato Immobiliare a Monguzzo
•  Quotazioni OMI