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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merone a 198.000 € (cod.65f3e8c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merone, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare WEB) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2106 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.383 €/m² e
1.607 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
A Merone, in una zona tranquilla e comoda per raggiungere il centro, i principali servizi e la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al primo piano (ultimo) di un piccolo contesto residenziale degli anni ’80, composto da poche unità abitative e circondato dal verde. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne: è stato ristrutturato ed è pronto per essere abitato, richiedendo eventualmente soltanto piccoli interventi di personalizzazione estetica. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno con balcone, ampio disimpegno, spaziosa cucina abitabile con accesso al secondo balcone, bagno dotato sia di vasca sia di doccia e due camere matrimoniali. La prima camera affaccia sul balcone condiviso con la cucina, mentre la seconda, particolarmente ampia, dispone di un terzo balcone privato. Tra le dotazioni e gli interventi di ammodernamento si segnalano: - serramenti in alluminio con doppi vetri, installati nel 2010; - impianti elettrico e idraulico completamente rifatti nel 2021, contestualmente alla posa della pavimentazione in gres porcellanato effetto legno; - riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione installata nel 2025; - climatizzatore nella camera matrimoniale principale, anch’esso installato nel 2025. Completano la proprietà un box singolo con cantina annessa, un posto auto condominiale scoperto assegnato e un orto privato recintato di circa 100 mq. Attualmente abitato dalla proprietà, libero da dicembre 2026. Tutte le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio sono forniti esclusivamente a scopo pubblicitario per la presentazione della proprietà in oggetto. Si precisa pertanto che tali informazioni, così come le planimetrie, sono da intendersi puramente illustrative e finalizzate unicamente a fornire un’idea degli spazi, non devono essere considerate come un elemento contrattuale
