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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merone a 238.000 € (cod.65ab9a54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merone, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare WEB) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.695 €/m² e
1.818 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Merone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merone, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Merone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con giardino con climatizzazione
Merone, in contesto tranquillo e riservato di poche famiglie, proponiamo in vendita un elegante appartamento di quattro locali disposto su unico livello, situato al primo piano e completamente ristrutturato a nuovo. L’immobile è stato oggetto di un’attenta riqualificazione interna che ha interessato ogni dettaglio: serramenti in PVC/alluminio con triplo vetro, impianti elettrico e idrico-sanitario rifatti, caldaia a condensazione, nuovi pavimenti e rivestimenti, porte interne moderne, portoncino blindato, impianto di climatizzazione caldo/freddo con sistema trial split e videocitofono. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space con cucina a isola e accesso diretto a un ampio balcone di circa 15 mq. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due bagni (uno con vasca e uno con doccia), due spaziose camere matrimoniali con accesso al secondo balcone, oltre a una terza cameretta/studio e un pratico locale adibito a ripostiglio/lavanderia. Gran parte dell’arredamento attualmente presente è inclusa nel prezzo, rendendo la soluzione immediatamente abitabile. Completano la proprietà un box singolo al piano terra, un posto auto assegnato all’interno del cortile condominiale ed un orto/giardino privato recintato di circa 120 mq. Zona servita dai principali servizi del paese e dalle linee "Ferrovie Nord" per raggiungere Milano e "Ferrovie dello Stato" per raggiungere Como - Lecco. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 031 4133611. Tutte le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio sono forniti esclusivamente a scopo pubblicitario per la presentazione della proprietà in oggetto. Si precisa pertanto che tali informazioni, così come le planimetrie, sono da intendersi puramente illustrative e finalizzate unicamente a fornire un’idea degli spazi, non devono essere considerate come un elemento contrattuale
