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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Merone a 158.000 € (cod.65a78100)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Merone, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare WEB) a 158.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1717 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.388 €/m² e 1.505 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Merone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Merone, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
158.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
1717 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
305.1 kwh/m²
Città:
Merone (CO)
Zona OMI:
B2 (INTERO TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 20 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Studio Immobiliare WEB

Studio Immobiliare WEB

Via Giuseppe Mazzini 76, Erba (CO)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore

In zona verde e tranquilla, proponiamo in vendita ampio trilocale situato al secondo piano (ultimo senza ascensore) di un’antica filanda completamente ristrutturata nel 2000. L’immobile, in ottimo stato interno, si compone di: ingresso, luminoso soggiorno doppio con balcone affacciato sull’interno del contesto e sul verde circostante, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e pratico ripostiglio/lavanderia. La soluzione si distingue per le buone finiture, tra cui pavimentazione in laminato effetto parquet nella zona giorno e notte, mentre cucina e bagno sono rifiniti in parquet PVC. Presenti inoltre infissi in legno con doppio vetro e predisposizione per canna fumaria nel soggiorno, ideale per l’installazione di una stufa a pellet. Riscaldamento autonomo a metano. Completano la proprietà un box singolo al piano interrato ed un posto auto scoperto all’interno del contesto. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci direttamente allo 0314133611. Tutte le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio sono forniti esclusivamente a scopo pubblicitario per la presentazione della proprietà in oggetto. Si precisa pertanto che tali informazioni, così come le planimetrie, sono da intendersi puramente illustrative e finalizzate unicamente a fornire un’idea degli spazi, non devono essere considerate come un elemento contrattuale

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