Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Loveno a 2.500.000 € (cod.663e6006)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Loveno, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.384 €/m² e
4.803 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Loveno (da 1.920 €/m² a 4.280 €/m²) e per ville in zona Loveno (da 2.170 €/m² a 4.600 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce, mentre nella zona di Loveno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Loveno) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,18%).
Invece i prezzi per la zona di Loveno (-0,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Loveno
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
Nella rinomata e prestigiosa frazione di Loveno, a Menaggio, sorge Villa Dalia, un’elegante dimora di nuova costruzione a breve consegna, progettata per coniugare architettura moderna, alta tecnologia e perfetto inserimento nel paesaggio naturale. ?L […]
