Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello a 445.000 € (cod.663df628)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Menaggio in zona Castello, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MENAGGIO) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4045 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.210 €/m² e
4.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
4.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,97%), come per la zona di Castello (+11,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore
MENAGGIO – LUMINOSO APPARTAMENTO CON GARAGE, CANTINA E SCORCIO LAGO In posizione centrale, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale con ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali, ideali per chi desidera vivere nel cuore di Menaggio senza rinunciare alla tranquillità. L'ingresso conduce all'accogliente soggiorno con accesso al balcone. La cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, offre uno spazio confortevole e pratico per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto: una spaziosa camera matrimoniale con balcone e una seconda camera versatile, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completano la disposizione interna un bagno e un comodo disimpegno, la proprietà si completa con un grande garage e una cantina. La proprietà viene venduta completa di ampio garage e cantina, elementi particolarmente preziosi per garantire comodità e ulteriore spazio di deposito, ideale come prima abitazione. PREZZO EURO 445.000,00
