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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello a 590.000 € (cod.663bd733)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Menaggio in zona Castello, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4573 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.704 €/m² e
4.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 4.950 €/m²) e per quadrivani (da 3.305 €/m² a 4.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
4.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,78%), come per la zona di Castello (+10,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile
MENAGGIO - VIA ANNETTA E CELESTINO LUSARDI Nel cuore di Menaggio, in posizione centralissima e a pochi passi dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento di 129 mq, completo di posto auto scoperto e soffitta, privati. La soluzione è caratterizzata da ambienti ampi, soffitti alti e finiture classiche che conservano il fascino e l’eleganza dei palazzi storici. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi funzionale e generosa. La zona giorno comprende una cucina abitabile e un ampio e luminoso soggiorno, ideale per creare un accogliente ambiente dedicato alla convivialità e al relax. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e una terza stanza con balcone, versatile e facilmente adattabile come camera singola, studio o ambiente dedicato alle proprie esigenze. Un lungo corridoio collega armoniosamente i diversi locali dell'abitazione. Completa gli spazi interni un bagno finestrato, luminoso e attualmente dotato di vasca. La proprietà dispone inoltre di posto auto privato, e una soffitta privata, elementi particolarmente interessanti considerando la posizione centrale dell'immobile. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando gli ampi spazi e le caratteristiche architettoniche già presenti. La vicinanza al lago e al centro di Menaggio rende la proprietà interessante sia come abitazione principale o seconda casa, sia come investimento in una delle località più apprezzate del Lago di Como
