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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Croce a 875.000 € (cod.662f437c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Croce, la richiesta di 875.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3240 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.147 €/m² e
3.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA CROCE) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.535 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, ma anche la zona di Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Croce) è pari a
2.620 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,26%).
Invece i prezzi per la zona di Croce (+5,39%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
Villa a Menaggio di circa 270 mq con vista lago. L’area è residenziale e panoramica, a pochi minuti dal centro e dal prestigioso Golf club Menaggio & Cadenabbia. La villa è in buone condizioni ed è così composta: Piano terra: ingresso, sala da pranzo con cucina, ampio soggiorno, salotto con camino e vista lago, 5 camere da letto, 6 bagni, piscina coperta. Piano seminterrato: lavanderia, cantina, ripostiglio e locali tecnici
