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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 450.000 € (cod.66023a20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.767 €/m² e
4.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile per vacanza con ascensore
Ampio appartamento con garage nel cuore di Menaggio. In posizione comoda e strategica, a pochi passi dal lago e dal centro di Menaggio, proponiamo ampio appartamento di circa 115 mq, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. Gli spazi interni, caratterizzati da ambienti generosi e ben distribuiti, comprendono ingresso, luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con accesso al terrazzo, due ampie camere matrimoniali e bagno. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato e da un garage di proprietà, una caratteristica particolarmente comoda e ricercata per una proprietà situata in centro. Il riscaldamento è autonomo a gas metano e le spese condominiali sono contenute. Grazie alle dimensioni, alla disposizione degli ambienti e alla posizione, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze. Rappresenta inoltre un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà da utilizzare durante l’anno e mettere eventualmente a reddito nei periodi di non utilizzo. La posizione è uno dei principali punti di forza: il lago, il Lido di Menaggio, il minigolf e il centro del paese sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. Pur trovandosi in una zona centrale, l’appartamento gode di un contesto tranquillo e riservato, lontano dal traffico e dai rumori
