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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 278.000 € (cod.660225cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.146 €/m² e
4.515 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
A pochi passi dalle rive del Lago di Como e dal centro di Pianello del Lario, vicino a Menaggio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con una magnifica vista panoramica sul lago, inserito in un curato residence con piscina, ascensore e ampi spazi comuni. Situato al primo piano, l’immobile gode di un’eccellente esposizione e di un incantevole terrazzo coperto dal quale ammirare uno dei panorami più suggestivi del Lago di Como, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il paesaggio in ogni stagione. L’appartamento è composto da: Ingresso Luminoso soggiorno con accesso al terrazzo panoramico Cucina a vista Due camere da letto Bagno Completano la proprietà: Ampia cantina, asciutta e ben ventilata Comodo garage Arredo esistente incluso nel prezzo L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano, aria condizionata e presenta spese condominiali contenute, garantendo comfort abitativo e costi di gestione ridotti. Il residence offre una splendida piscina condominiale di generose dimensioni, perfettamente esposta al sole, circondata da un ampio solarium che assicura privacy e tranquillità, rendendo il contesto ideale per vivere appieno la bella stagione. Grazie alla posizione privilegiata, vicinissima al lago e ai servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa sul Lago di Como. Allo stesso tempo costituisce un eccellente investimento immobiliare, grazie alla forte richiesta di affitti turistici di breve durata che caratterizza questa rinomata località
