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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio a 298.000 € (cod.65ff721f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3311 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.052 €/m² e
3.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOVENO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Rif. DV-14352] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq commerciali situato in Via per la Grona 10, nel comune di Menaggio, posto al piano terra di una graziosa palazzina con vista lago. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione interna funzionale, arricchita dalla presenza di un ulteriore ambiente con accesso indipendente. L'ingresso conduce al soggiorno, ambiente principale della zona giorno, dotato di camino e zona dedicata alla convivialità. Adiacente si trova il cucinotto, separato e organizzato in modo pratico per la preparazione dei pasti. La zona notte principale comprende una camera da letto matrimoniale. Un bagno completa la distribuzione dell'appartamento. La proprietà dispone inoltre di una taverna dotata di accesso indipendente, attualmente adibita a camera da letto e servita da un secondo bagno. Questo ambiente offre uno spazio aggiuntivo e versatile, utilizzabile anche come stanza per gli ospiti, studio o locale ricreativo. Il riscaldamento autonomo a radiatori consente una gestione indipendente del comfort interno. Completa la proprietà un box auto privato, che garantisce uno spazio dedicato al parcheggio della vettura. Grazie alla superficie di 90 mq, alla presenza della camera matrimoniale, dei doppi servizi e della taverna con accesso indipendente, questa proprietà rappresenta una soluzione funzionale per chi ricerca un appartamento versatile nel comune di Menaggio
