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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello a 500.000 € (cod.65fc4289)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Menaggio in zona Castello, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5813 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.881 €/m² e
4.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LARIO MENAGGIO) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 4.920 €/m²) e per quadrivani (da 2.990 €/m² a 4.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
4.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,48%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (+0,94%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile per vacanza di recente costruzione
Nel centro di Menaggio, con affaccio sulla via principale, elegante appartamento completamente ristrutturato e arredato a nuovo, pronto da abitare. Situato al secondo piano, l'immobile è composto da: luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. La posizione centrale, la recente ristrutturazione e gli arredi inclusi rendono questa proprietà ideale sia come abitazione principale o per la messa a reddito come casa vacanze. Ottima opportunità di investimento
