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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello a 775.000 € (cod.65fbf778)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Menaggio in zona Castello, la richiesta di 775.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
775.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4843 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.684 €/m² e
4.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LARIO MENAGGIO) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.335 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
3.795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (-5,55%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Vista Lago Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con caminetto
In zona residenziale e tranquilla, a brevissima distanza dal centro della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 160 mq con una panoramica vista sul lago, sulla città e sulle montagne. La zona giorno è composta da un ingresso, un […]
