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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Croce a 435.000 € (cod.65fada03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Croce, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2175 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.865 €/m² e
3.517 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA CROCE) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 4.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.815 €/m² a 7.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre nella zona di Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Croce) è pari a
2.715 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,68%).
Invece i prezzi per la zona di Croce (+2,15%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Casa indipendente con giardino e vista lago a Menaggio A soli 1,5 km dal centro di Menaggio e dalle incantevoli rive del Lago di Como, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente immersa nella tranquillità di una soleggiata zona residenziale, ideale per chi è alla ricerca di privacy, ampi spazi e della comodità di raggiungere il lago e tutti i principali servizi in pochi minuti
