Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello a 500.000 € (cod.65f44cad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Menaggio in zona Castello, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.434 €/m² e
4.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.595 €/m²) e per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
3.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento per vacanza di recente costruzione
Nel cuore di Menaggio, a pochi passi dal suggestivo lungolago, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di design di circa 100 mq, situato all'interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea, comfort e funzionalità. La proprietà è composta da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili su misura, progettati per valorizzare ogni ambiente con uno stile ricercato e grande praticità. Le finiture sono di alto livello e riflettono un'accurata attenzione ai dettagli: pavimenti in gres porcellanato di grande formato (60×60), sanitari sospesi, serramenti di ultima generazione ad alto isolamento termoacustico, pareti rifinite in gesso e impianti moderni pensati per garantire il massimo comfort abitativo. L'immobile è dotato di climatizzazione e di un efficiente impianto di riscaldamento ad aria calda, che assicura elevate prestazioni energetiche e costi di gestione contenuti. Le spese condominiali sono particolarmente ridotte, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze sul Lago di Como. Grazie alla posizione privilegiata nel centro di Menaggio e alla costante richiesta di immobili di qualità, rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, perfetta per locazioni turistiche di alto livello. L'attuale distribuzione degli spazi prevede due ampie camere da letto, ma offre la possibilità di realizzare con estrema facilità una terza camera. È infatti possibile trasformare l'attuale cucina in una camera aggiuntiva e creare un elegante angolo cottura nel soggiorno, aumentando la versatilità e il valore della proprietà. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, che coniuga design, qualità costruttiva e una posizione strategica nel cuore […]
