Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Croce a 572.650 € (cod.65f22092)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Menaggio in zona Croce, la richiesta di 572.650 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GEMMA) a
572.650 € per una
superficie commerciale di
341 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1679 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.679 €/m² e
3.138 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA CROCE) per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.540 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Croce) è pari a
2.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,29%).
Invece i prezzi per la zona di Croce (+7,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Menaggio in zona Croce
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
Mn 27 Villa D: villa semi indipendente di nuova costruzione disposta su 3 piani e composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e uscita sul giardino, 4 camera doppie, 1 camera singola, n. 2 bagni con vasca, lavanderia, per un totale di 341,70 mq.La villa ha inoltre un ampio garage al piano terra e giardino privato. Le finiture sono di ottima qualità, è ancora possibile personalizzare la villa e il riscaldamento è autonomo. In soli 5 minuti in auto si può raggiungere il centro di Menaggio con tutti i suoi servizi. Croce offre negozio di alimentari, ristoranti, bar, fermata bus oltre a il famoso Golf Club di Menaggio Cadenabbia che si trova a meno di un km. Classe energetica di progetto C, Valore fabb. Climat. Invernale 76,37 kWh/m2a
