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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno a 250.000 € (cod.65f1738b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.243 €/m² e
3.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOVENO) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre la zona di Loveno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loveno) è pari a
3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con balcone
Officina Immobiliare propone in vendita a Menaggio, una delle località più prestigiose e amate del Lago di Como, un elegante appartamento al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del lago. L'abitazione accoglie con una luminosa zona giorno, caratterizzata da un piacevole soggiorno con accesso diretto al balcone e al giardino privato, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta, pranzare in compagnia o trascorrere piacevoli momenti di relax in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere da letto, oltre a un ulteriore locale con accesso al balcone, estremamente versatile e ideale come studio, cabina armadio, camera per gli ospiti o terza camera da letto. Completa il piano un bagno finestrato. La proprietà è impreziosita da un curato spazio esterno privato, un autentico valore aggiunto che rende l'immobile ancora più esclusivo. Al piano interrato si trovano inoltre una comoda cantina. La proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare un ampio box doppio, perfetto per chi desidera un comodo spazio aggiuntivo per auto e deposito. La posizione, a pochi minuti dal centro di Menaggio e dalle splendide rive del Lago di Como, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come seconda casa per le vacanze, ma anche come investimento immobiliare in una delle destinazioni più richieste del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. RIF.1147
