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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello a 375.000 € (cod.65f022e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Menaggio in zona Castello, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.868 €/m² e
4.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGO LARIO MENAGGIO) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 4.920 €/m²) e per quadrivani (da 2.990 €/m² a 4.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello) è pari a
4.180 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (+0,36%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione per vacanza con cortile
Nel cuore di Menaggio, a pochi passi dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina ben curata, recentemente riqualificata con il rifacimento del tetto e delle facciate. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. È composto da un ingresso, un generoso soggiorno con accesso al terrazzo, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e un bagno completamente ristrutturato con finiture moderne e sanitari sospesi. Completa la proprietà un cortile sul retro, mentre dal terrazzo si può godere di una gradevole vista parziale sul lago. L'appartamento è stato recentemente rinnovato con la sostituzione dei serramenti, dei pavimenti e del bagno, ed è quindi pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo a gas metano e le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 500/600 euro all'anno. Un valore aggiunto di grande interesse è il posto auto coperto ad uso esclusivo, una comodità rara e molto ricercata nel centro di Menaggio. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Inoltre, l'ampio soggiorno offre la possibilità di realizzare un angolo cottura, trasformando l'attuale cucina in una terza camera da letto e aumentando ulteriormente la funzionalità e il potenziale dell'immobile. Prezzo trattabile
