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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno a 920.000 € (cod.65e76267)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno, la richiesta di 920.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6433 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.345 €/m² e
4.893 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA LOVENO) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.240 €/m²) e per loft (da 4.840 €/m² a 7.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Menaggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Menaggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre nella zona di Loveno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loveno) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Menaggio in zona Loveno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino
Menaggio - Fraz. Loveno - proponiamo in vendita un bellissimo appartamento plurilocale sito al primo piano di un elegante residence con piscina e box auto privato. Questa proprietà è stata meticolosamente arredata con finiture design di pregio in ogni minimo dettaglio ed è composta al piano primo da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, spaziosa zona pranzo con cucina a vista, camera da letto, bagno cabina armadio e splendida terrazza con meravigliosa vista lago. Al secondo livello connesso da comoda scala interna troviamo 2 camere da letto, un bagno e una grande area giochi open space. Completano l’appartamento uno spazioso box auto, un bel giardino condominiale finemente piantumato e piscina condivisa. La proprietà viene venduta interamente arredata come rappresentata nelle foto. Ottimo investimento sia per uso personale che in chiave affitti turistici
